Der RE/MAX Immobilienausblick für 2026: Moderater Aufschwung verfestigt sich

Die Detailprognose für Nachfrage-, Angebots- und Preisentwicklung im Wechselland:

Allgemein

Nach zwei Jahren mit Nachfragerückgängen (2023: -11,3 %, 2024: -4,4 %) soll nach 2025 (+2,8 %) nun das zweite Jahr mit einem Anstieg der Nachfrage folgen. Für 2026 lautet die Prognose +4,1 %. Auch das Angebot soll im neuen Jahr wieder wachsen, und mit +3,5 % um nur -0,3 % geringer sein als noch in der 2025er Vorschau. Die Preiserwartung ist noch optimistischer und wird mit +4,0 % prognostiziert, eine Trendumkehr nach den Jahren 2025 (-0,2 %) und 2024 (-7,0 %).

Einfamilienhäuser

Wir rechnen damit, dass sich die Nachfrage steigern wird. Nach -2,4 % im Jahr 2024 und +5,7 % im Jahr 2025 stehen die Zeichen auch 2026 mit +4,0 % auf Wachstum. Das Angebot wird nach prognostizierten +5,9 % für 2024 und +6,9 % für 2025 weiterhin – wenn auch geringer – um +3,0 % wachsen. Die 2023 (-5,9 %) und 2024 (-5,5 %) noch sinkenden Preise drehten 2025 in der Prognose auf +0,8 % und sollen auch 2026 um weitere +3,6 % steigen.

Baugrundstücke

Nach Nachfragerückgängen von -5,7 % für 2023 und -3,6 % für 2024, folgte 2025 eine Kehrtwende und ein Anstieg von +1,0 %. Dieser positive Trend soll sich mit +3,6 % 2026 verstärken. Beim Angebot wird erwartet, dass es sich mit +3,3 % weit mehr erweitern wird als im Jahr davor (+0,6 %). Dementsprechend fällt auch die Preiserwartung aus: +3,9 % für 2026 nach +1,0 % für 2025 und -3,0 % für 2024.

Einzellagen

Stand die Nachfrage 2023 und 2024 noch mit -9,4 % bzw. -1,2 % unter negativen Vorzeichen, erkannten wir bereits für 2025 einen positiven Umschwung auf +4,0 %. 2026 soll sich dieser Trend verstärken und die Nachfrage um +6,5 % weiter anschwellen lassen; das ist in Niederösterreich die höchste Nachfragesteigerung unter allen Immobilientypen. Die Preiserwartung bewegte sich von -4,3 % im Jahr 2024 hin zu +0,9 % für 2025 und landet im neuen Jahr bei +4,0 % und liegt damit sogar um +0,6 % über dem Österreichtrend!

Wochenendhäuser

Kurzzeitdomizile werden 2026 wieder mehr nachgefragt werden. Lag die Prognose für 2025 bei -3,1 % sollen es 2026 +3,1 % werden, folglich eine Steigerung um +6,2 %. Das Angebot bleibt mit +1,6 % im Plus und auch der Preis soll gegenüber dem Vorjahr um +2,5 % anziehen

Für weitere Informationen stehe ich gerne unter 0699-1111-4560 oder r.diem@remax-dreams.at zur Verfügung!

Ihr/Dein RE/MAX-Immobilienprofi im Wechselland

Roman Diem